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Marianne DJEBLI Conseillère immobilier sur le secteur du Puy en Velay
69390 Millery
t4 au Le Domaine des Vignes - Réf F3
387 500 €
Potentiel de plus-value
Le prix au m² de ce bien (hors parking) est de **3 618 €** (en tenant compte de la surface pondérée égale à 101,60 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 944 € et 6 006 € sur cette zone, avec un prix moyen de **3 437 €**.
Le prix de ce bien est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.
Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de **5,3%**, alors que l’écart moyen entre tous les biens Résidence principale et l’ancien est de **34%** sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens de cette fiscalité actuellement en vente.
Le prix de ce bien est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.
Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de **5,3%**, alors que l’écart moyen entre tous les biens Résidence principale et l’ancien est de **34%** sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens de cette fiscalité actuellement en vente.
Facilité de la revente
La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.
- La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente **3,7%** contre 2,9% en moyenne nationale.
- La population a augmenté de **19%** sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à **1%**.
- Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable ouest.
- La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente **3,7%** contre 2,9% en moyenne nationale.
- La population a augmenté de **19%** sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à **1%**.
- Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable ouest.
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Bilan énergétique
Marianne DJEBLI RSAC immatriculé(e) 822912739.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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